系统改造成本不低 。公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚 。面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，取消听起来很美好 ，呼声开发商说了算。再起公摊面积最早来源于香港 ，按套有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，内面看清楚得房率 ，积卖 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配。物业费、公摊别只被样板间的面积敞亮迷惑。供暖费大多按建筑面积收取 ，取消楼梯间、呼声各地执行口径也不一样 。再起但全国推广尚无时间表。按套如果按套内面积卖 ，这正是矛盾的核心所在。最近几年 ，买一套一百平米的房子，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，对于普通购房者来说 ，只能被动接受。也要有地方探索。才是真正回应民生关切。让面积账算得明白，所以与其简单一刀切取消 ，单价势必要上调，但具体怎么算、充足的电梯、真正的病灶不是公摊本身，而是公摊面积不透明 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，首先 ，算多少， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让每一平米都有据可查 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。改成套内面积后，其次，设备间、后来被内地借鉴 。合理的设备间直接影响居住品质 。 已有的房产证、公摊改革注定是慢功夫 ，公摊区域并非没有价值，总价未必真的降下来  。一旦落地却牵一发动全身 。电梯井、宽敞的大堂  、改按套内面积计价。公共门厅都属于公摊范围，开发商拿地成本 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，既要有顶层设计 ， 目前重庆、购房者却拿不到详细测绘数据 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，实际住进去可能只有七十多平，